94 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 121,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662728108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
71075662728108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 26 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 212 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 429 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 280 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 487 429 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 751 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 263 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 460 638 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 91 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 486 048 $ Poids 70 % |
| 7 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 800 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 167 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 90 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 420 469 $ Poids 58 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 643 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 399 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 539 311 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 805 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.