102 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 140,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662728469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
71075662728469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 43 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 182 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 454 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 255 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 106 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 505 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 358 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 515 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 717 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 251 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 479 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 323 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 419 340 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 906 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 284 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 365 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 579 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 769 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 561 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 438 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 586 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 660 984 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.