91-93 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 173,5 m² · constr. 1947 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662728571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
71075662728571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 51 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 593 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −74 717 $ | 701 082 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 226 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 95 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 746 069 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 775 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 317 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 477 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 535 597 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 758 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 536 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 360 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 264 $ Poids 53 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 316 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 465 535 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 905 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 627 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 732 705 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 820 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 624 026 $ Poids 43 % |
| 12 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 688 440 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.