95 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 111,3 m² · constr. 1947 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 349 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662728742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
71075662728742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 196 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 451 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 214 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 86 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 779 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 519 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 545 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 222 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 400 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 939 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 903 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 642 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 736 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 483 789 $ Poids 59 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 585 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 936 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 863 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.