101-103 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 187,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 303 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662728884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
71075662728884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 549 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −70 785 $ | 734 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 432 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 559 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 735 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 532 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 826 $ Poids 59 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 723 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 78 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 776 235 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 268 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 460 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 519 901 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 662 901 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 744 $ Poids 38 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 719 100 $ Poids 37 % |
| 12 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 581 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +76 536 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 765 107 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.