116 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 213,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 378 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662729179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
71075662729179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 78 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 365 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 693 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 441 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 822 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 461 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +66 150 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 941 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 780 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 766 680 $ Poids 59 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 640 246 $ Poids 38 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 799 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 802 496 $ Poids 36 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 830 171 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 242 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +81 117 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 900 456 $ Poids 32 % |
| 9 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 372 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 425 210 $ Poids 22 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +76 612 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 890 899 $ Poids 19 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 804 064 $ Poids 17 % |
| 12 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 117 723 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.