105 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 307 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662729194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
71075662729194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 14 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 319 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 586 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 50 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 155 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 550 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 884 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 493 726 $ Poids 70 % |
| 5 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 549 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 561 649 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 106 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −424 $ | 85 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 960 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 485 104 $ Poids 54 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 881 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 423 259 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 477 501 $ Poids 50 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 284 336 $ Poids 47 % |
| 11 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 568 459 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 863 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 669 105 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.