111 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 193,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662729386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
71075662729386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 74 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 369 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 571 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 472 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −66 852 $ | 751 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 759 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 054 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 453 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 771 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 112 $ Poids 51 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 200 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 790 757 $ Poids 49 % |
| 7 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 530 124 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 673 654 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 195 $ Poids 34 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 733 889 $ Poids 30 % |
| 11 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 696 $ Poids 24 % |
| 12 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 591 444 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.