115 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 85,9 m² · constr. 1940 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662729578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
71075662729578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 4 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 313 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 501 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 1 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 846 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 483 673 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 228 $ Poids 60 % |
| 5 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 635 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 911 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 925 $ Poids 51 % |
| 7 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 590 $ Poids 51 % |
| 8 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 958 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 829 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 987 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 663 $ Poids 48 % |
| 10 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 750 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 322 $ Poids 47 % |
| 11 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 831 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 821 $ Poids 42 % |
| 12 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −25 493 $ | 221 795 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.