108 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 206,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 409 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662729620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
71075662729620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 83 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 399 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 594 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 492 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 319 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 511 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 783 540 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 747 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 330 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 550 086 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 747 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 629 $ Poids 43 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 698 126 $ Poids 42 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 138 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +66 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 571 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 532 $ Poids 26 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 763 178 $ Poids 26 % |
| 11 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 316 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 385 568 $ Poids 20 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 792 251 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.