127 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 137,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 406 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662729759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
71075662729759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 60 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 96 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 498 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 211 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 552 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 638 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 681 488 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 344 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 435 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 631 175 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 418 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 570 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 321 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 217 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 994 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 314 462 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 678 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 617 373 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 480 143 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 509 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 726 649 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.