112 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 155,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 298 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662729771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
71075662729771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 28 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 293 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 420 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 392 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 552 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 298 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 446 908 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 141 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 539 662 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 144 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 485 883 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 730 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 598 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 548 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 704 172 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 921 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 305 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 492 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −59 492 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 674 005 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 513 765 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 678 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 246 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 246 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 139 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 071 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.