91 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 128,9 m² · constr. 1965 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 331 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662737243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
71075662737243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
470 636 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 302 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 473 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 603 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 134 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 528 783 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 767 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 646 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 501 930 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 728 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 299 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 125 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 458 330 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 292 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 284 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 415 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 804 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 586 485 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 438 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 544 126 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.