102 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 142,2 m² · constr. 1962 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662737298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
71075662737298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 42 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 291 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 427 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 244 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 490 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 122 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 544 885 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 782 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 309 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 434 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 250 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 722 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 670 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 518 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 389 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 623 198 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 607 154 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 592 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 714 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 658 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.