95 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 83,4 m² · constr. 1973 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662737435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
71075662737435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 18 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 125 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 784 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 476 056 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 780 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 975 $ Poids 62 % |
| 5 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 539 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 549 388 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 798 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 654 077 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 995 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 778 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 754 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 401 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 190 554 $ Poids 49 % |
| 10 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 402 $ Poids 48 % |
| 11 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 256 641 $ Poids 47 % |
| 12 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 852 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 858 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.