94 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662737510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
71075662737510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 34 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 329 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 484 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 773 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 662 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 170 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 540 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 106 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 545 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 049 $ Poids 69 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 468 324 $ Poids 62 % |
| 8 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 808 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 951 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 693 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 307 304 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 609 160 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 348 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +424 $ | 101 043 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 793 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 732 470 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.