102 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662737971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
71075662737971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 25 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 60 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 420 $ Poids 100 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 351 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 90 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 769 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 532 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 581 131 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 785 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 586 282 $ Poids 72 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 891 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 479 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 628 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 475 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 895 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 449 370 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 765 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 300 573 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 791 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 903 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 558 070 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.