111 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 93,4 m² · constr. 1955 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662737977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
71075662737977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 12 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 77 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 559 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 725 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 506 521 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 246 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 961 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 292 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 80 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 66 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 430 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 782 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 460 847 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 846 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 518 703 $ Poids 63 % |
| 9 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 846 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 397 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 939 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 492 122 $ Poids 61 % |
| 11 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 247 272 $ Poids 60 % |
| 12 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 718 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 267 987 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.