107-109 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 223,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 451 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662738136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
71075662738136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 405 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 619 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 507 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 708 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 954 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 524 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +86 124 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 819 622 $ Poids 51 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 572 196 $ Poids 38 % |
| 6 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 960 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −70 439 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 113 $ Poids 37 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +55 804 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 729 273 $ Poids 36 % |
| 8 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 698 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +88 393 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 774 379 $ Poids 31 % |
| 9 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 270 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 399 167 $ Poids 25 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 707 420 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 227 $ Poids 16 % |
| 12 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +66 906 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 249 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.