117 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 98,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662738318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
71075662738318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 8 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 525 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 186 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 433 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 169 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 81 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 824 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 153 $ Poids 70 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 270 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 454 774 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 192 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 412 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 774 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 520 839 $ Poids 64 % |
| 9 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 967 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 523 272 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 727 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 122 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 428 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 429 689 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.