110-112 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 163,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 337 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662738671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
71075662738671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 333 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 444 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 553 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 715 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 471 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 582 673 $ Poids 63 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 207 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 470 288 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 23 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 757 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 754 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 630 839 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 548 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 741 095 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 796 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 323 039 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 648 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 250 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 161 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 568 559 $ Poids 50 % |
| 11 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 670 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −48 491 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 389 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 906 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 655 440 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.