116-118 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 210 m² · constr. 1958 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 425 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662738852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
71075662738852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 81 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 415 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 623 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 524 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 664 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 651 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 678 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 539 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 822 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 719 120 $ Poids 47 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 575 544 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 630 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 862 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 43 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +73 585 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 853 083 $ Poids 36 % |
| 9 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +68 970 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 797 632 $ Poids 28 % |
| 10 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 212 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 388 482 $ Poids 22 % |
| 11 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 185 $ Poids 22 % |
| 12 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 684 768 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.