120 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 151,7 m² · constr. 1992 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 407 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662739074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
71075662739074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 333 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 428 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 105 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 569 544 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 275 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 180 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 690 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 938 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 508 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 717 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 639 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 203 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 444 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 668 837 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 963 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 683 345 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.