122 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 224,5 m² · constr. 1996 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 550 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662739195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
71075662739195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 326 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 709 410 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 422 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 874 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 683 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 815 746 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 440 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +88 916 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 963 984 $ Poids 52 % |
| 5 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 896 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −67 937 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 924 615 $ Poids 40 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 654 196 $ Poids 34 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 874 883 $ Poids 34 % |
| 8 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 263 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 450 575 $ Poids 25 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 823 191 $ Poids 22 % |
| 10 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +62 217 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 338 $ Poids 14 % |
| 11 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +69 276 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 768 819 $ Poids 14 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 820 759 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.