43 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 113,3 m² · constr. 1950 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662739278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
71075662739278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 15 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 276 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 463 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 651 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 061 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 78 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 87 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 531 796 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 60 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 408 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 558 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 770 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 600 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 562 001 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 658 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 886 $ Poids 61 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 532 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 699 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 488 286 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 385 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 483 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.