49 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 71 m² · constr. 1965 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662739387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
71075662739387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 4 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 846 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 855 $ Poids 72 % |
| 2 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 954 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 070 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 977 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 020 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 952 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 190 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 258 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 519 623 $ Poids 46 % |
| 6 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 097 $ Poids 40 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 169 334 $ Poids 27 % |
| 8 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 514 $ Poids 27 % |
| 9 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 566 319 $ Poids 25 % |
| 10 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 862 $ Poids 24 % |
| 11 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 394 $ Poids 23 % |
| 12 | 227, rue Normandie, Pincourt 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 541 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 593 997 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.