127 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 91,2 m² · constr. 1952 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662739521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
71075662739521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 5 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 200 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 751 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 499 819 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 118 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 229 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 153 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 78 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 790 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 260 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 915 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 449 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 198 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 418 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 435 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 439 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 670 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 260 902 $ Poids 56 % |
| 11 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 521 017 $ Poids 54 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 478 834 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.