55 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 56,3 m² · constr. 1948 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662739525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
71075662739525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 2 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 831 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 431 949 $ Poids 32 % |
| 2 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 967 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −60 632 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 840 $ Poids 9 % |
| 3 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 942 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −71 554 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 421 256 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 949 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −75 740 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 489 413 $ Poids 6 % |
| 5 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −80 252 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 473 915 $ Poids 2 % |
| 6 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −79 522 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 469 607 $ Poids 2 % |
| 7 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 422 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −78 412 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 407 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −83 147 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 471 019 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 237 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −81 879 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 436 459 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 139 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, rue Normandie, Pincourt 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 541 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −75 874 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 501 721 $ Poids 1 % |
| 12 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −88 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.