131 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 201,2 m² · constr. 1957 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662739754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
71075662739754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 308 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 607 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 429 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −35 392 $ | 799 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 412 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 627 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 161 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 633 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 183 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −60 860 $ | 699 226 $ Poids 48 % |
| 7 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 561 372 $ Poids 44 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 144 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 832 767 $ Poids 43 % |
| 9 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 776 964 $ Poids 29 % |
| 10 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +71 914 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 369 $ Poids 26 % |
| 11 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 142 $ Poids 22 % |
| 12 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 832 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.