54 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 377 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662739959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
71075662739959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 263 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 530 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 582 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 132 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 98 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 44 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 474 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 536 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 647 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 706 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 490 171 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 628 085 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 326 087 $ Poids 62 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 466 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 614 863 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 634 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 499 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.