107 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 100,5 m² · constr. 1985 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662746388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
71075662746388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 41 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 51 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 519 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 389 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 96 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 748 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 624 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 843 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 496 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 856 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 268 $ Poids 70 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 887 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 478 378 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 318 789 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 593 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 487 944 $ Poids 65 % |
| 10 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 697 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 442 $ Poids 65 % |
| 11 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 052 $ Poids 65 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 985 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.