111 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662746569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
71075662746569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 47 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 42 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 483 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 333 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 390 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +424 $ | 90 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 751 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 581 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 832 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 476 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 845 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 548 786 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 693 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 519 316 $ Poids 69 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 869 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 445 779 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 51 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 486 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 990 $ Poids 68 % |
| 11 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 388 $ Poids 66 % |
| 12 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 979 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 498 538 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.