108-110 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 185,4 m² · constr. 1957 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662746764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
71075662746764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 60 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 700 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −35 392 $ | 765 965 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 657 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 301 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 574 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 583 848 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 592 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 442 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −60 860 $ | 669 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 200 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 802 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 540 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 687 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 301 $ Poids 52 % |
| 9 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 746 006 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 446 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 476 417 $ Poids 49 % |
| 11 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 601 598 $ Poids 38 % |
| 12 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 594 014 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.