112-114 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 165,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 404 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662746955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
71075662746955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 78 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 464 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 440 266 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 693 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge −51 122 $ | 706 851 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 616 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 320 011 $ Poids 58 % |
| 4 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 208 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 749 959 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 221 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 466 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 623 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 577 174 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 572 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 862 $ Poids 56 % |
| 8 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 638 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 619 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 734 303 $ Poids 51 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 692 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 840 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 625 063 $ Poids 50 % |
| 12 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 322 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 563 772 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.