117-119 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 150,2 m² · constr. 2012 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 391 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662747168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
71075662747168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 69 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 376 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 520 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 025 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 170 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 761 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 248 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 566 795 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 208 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 751 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 666 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 539 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 563 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 471 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 696 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 925 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 680 341 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.