114 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 207,4 m² · constr. 1950 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662747333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
71075662747333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 494 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 595 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 606 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 647 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 620 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 785 687 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 699 980 $ Poids 53 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 551 402 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 603 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 638 $ Poids 46 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 107 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 502 $ Poids 38 % |
| 9 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 698 618 $ Poids 34 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +63 876 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 765 138 $ Poids 33 % |
| 11 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 445 $ Poids 26 % |
| 12 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 617 629 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.