123 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 88,5 m² · constr. 1959 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 327 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662747339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
71075662747339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 34 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 59 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 554 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 686 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 491 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 255 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 458 347 $ Poids 60 % |
| 6 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 530 178 $ Poids 58 % |
| 7 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 245 719 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 921 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 489 764 $ Poids 52 % |
| 9 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 895 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 754 $ Poids 52 % |
| 10 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 501 502 $ Poids 51 % |
| 11 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 421 534 $ Poids 51 % |
| 12 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 808 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 395 408 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.