120 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 85 m² · constr. 1952 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662747694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
71075662747694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 12 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 665 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 480 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 502 672 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 878 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 418 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 845 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 002 $ Poids 56 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 172 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 435 861 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 895 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 601 990 $ Poids 53 % |
| 10 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −14 021 $ | 232 045 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 441 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 491 951 $ Poids 52 % |
| 12 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 473 486 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.