122-124 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 182,7 m² · constr. 1958 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 345 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662748042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
71075662748042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 69 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 529 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 764 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 404 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 582 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 540 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 610 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 018 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 61 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 800 357 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 372 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 474 769 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 514 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 668 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 539 615 $ Poids 45 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 744 141 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 507 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +63 363 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 621 147 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 514 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +66 654 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 786 974 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.