126 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 109,6 m² · constr. 1961 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 349 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662748223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
71075662748223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
470 636 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 99 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 481 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 256 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 89 783 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 526 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 576 698 $ Poids 70 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 789 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 445 338 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 589 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 479 966 $ Poids 66 % |
| 7 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 662 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 298 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 552 375 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 890 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 581 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 937 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 475 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 439 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 559 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 058 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.