130 Boulevard EGLISE O · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 129,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662748504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
71075662748504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 57 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 207 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 600 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 657 897 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 537 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 612 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 509 884 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 810 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 304 891 $ Poids 66 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 465 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 102 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 543 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 637 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 596 734 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 583 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 905 $ Poids 58 % |
| 11 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 119 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 637 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 422 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 308 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.