127 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 125,6 m² · constr. 1957 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662748520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
71075662748520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 43 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 241 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 447 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 575 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 629 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 610 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 244 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 238 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 66 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 507 980 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 253 $ Poids 71 % |
| 7 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 664 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 555 524 $ Poids 67 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 773 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 284 672 $ Poids 60 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 589 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 297 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 94 549 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 562 758 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.