87 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662748692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
71075662748692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 19 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 646 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 76 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 571 974 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 712 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 263 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 119 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 293 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 82 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 87 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 443 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 764 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 408 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 911 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 505 385 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 471 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 868 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 533 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 894 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +2 273 $ | 437 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.