131 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 135,6 m² · constr. 1961 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662748821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
71075662748821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 33 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 250 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 475 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 274 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 531 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 609 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 650 017 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 773 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 300 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 455 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 606 806 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 445 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 416 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 102 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 775 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 585 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 584 $ Poids 64 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 460 861 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 701 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 592 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 559 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 513 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.