141 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 119,6 m² · constr. 1962 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 387 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662749349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
71075662749349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 47 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 73 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 448 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 262 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 506 637 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 551 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 554 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 504 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 611 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 575 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 166 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 94 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 221 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 305 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 505 544 $ Poids 62 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 286 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 430 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 586 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 673 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 469 116 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 599 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 502 452 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.