140 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 96,1 m² · constr. 1956 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662749715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
71075662749715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 6 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 215 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −6 776 $ | 82 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 220 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 438 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 670 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 405 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 634 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 514 746 $ Poids 74 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 272 995 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 210 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 569 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 352 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 459 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 212 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 351 $ Poids 63 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 983 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −6 817 $ | 434 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 501 592 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.