144 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662749916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
71075662749916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 19 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 223 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 549 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 613 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 483 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 233 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 290 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 343 $ Poids 64 % |
| 5 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 803 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 722 $ Poids 55 % |
| 7 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 531 269 $ Poids 52 % |
| 8 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 181 092 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 983 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 454 218 $ Poids 47 % |
| 10 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 646 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 391 560 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 201 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 626 467 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.