120 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 144,3 m² · constr. 1955 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 328 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662756287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
71075662756287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 40 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 490 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 415 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 638 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 301 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 389 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 477 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 532 090 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 189 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 441 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 647 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 545 383 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 700 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 652 492 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 807 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 591 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 505 921 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 568 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 609 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 585 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 696 708 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 599 452 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.