130 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 135,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 355 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662757117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
71075662757117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 40 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 299 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 468 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 305 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 524 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 625 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 640 226 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 732 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 296 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 561 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 599 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 471 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 409 968 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 107 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 435 986 $ Poids 68 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 454 871 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 617 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 537 961 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 539 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 724 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 584 261 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.