103 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 125,5 m² · constr. 1964 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 335 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662757324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
71075662757324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 328 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 464 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 637 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 633 858 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 593 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 80 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 524 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 326 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 520 514 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 831 $ Poids 69 % |
| 7 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 662 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 575 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 203 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 708 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 294 788 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 529 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 583 530 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 393 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 97 473 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.